Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости

Зачастую кадастровая стоимость объекта недвижимости сильно завышена органами местного самоуправления и из-за этого приходится платить огромные налоги. Компания «ТамбовОценка» предлагает услуги по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и другой недвижимости на территории Тамбова и области. Для начала специалисты нашего центра выполняют предварительный расчет целесообразности процедуры, а уже потом происходит сбор всех документов и сама оценка.

Ознакомиться с ценами на кадастровую оценку недвижимости можно на нашем сайте в прейскуранте. За консультацией к специалисту обращайтесь по телефону +7 920 234-42-46.

Ни для кого не секрет, что кадастровая стоимость земельных участков по населенным пунктам Тамбовской области завышена в 5-10 раз, по сравнению с их реальной рыночной стоимостью. Это касается земельных участков категории населенных пунктов, земель сельхозназначения.

Пример: Был рассчитан земельный участок в г.Котовске, площадь участка 29857 кв.м., кадастровая стоимость 63 951 604,01 руб. в результате заказчик обратился к нам, рыночная стоимость данного участка составила 6 794 950 рублей. Таким образом кадастровая стоимость была завышена в 9,5 раз и налогооблагаемая база будет снижена в 9,5 раз.

Что касается оспаривания кадастровой стоимости это касается в основном юридических лиц, организаций, предприятий в городах и поселках Тамбовской области. Как показывает практика земли под личное подсобное хозяйство не целесообразно оспаривать.

Что потребуется для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка: 

Свежий кадастровый паспорт (не более 3 месяцев);
Кадастровая справка (в ней указана дата на которую определялась кадастровая стоимость);
Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, либо договор аренды земельного участка);
Справка о балансовой стоимости земельного участка.

Все документы заверяются, подписью и печатью Заказчика.

После предоставления данных документов, мы рассчитываем рыночную стоимость земельного участка на дату определения кадастровой стоимости, составляется отчет об оценке. После того, как будет отчет об оценке, вы подаете документы в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков. Там все документы рассматривают и если нет замечаний, то выносят положительное решение и снижают налогооблагаемую вашу базу в 5-10 раз. Если замечания Комиссии не обоснованы, то вы подаете этот пакет документов в суд.

Все дела являются 100% выигрышными.